2006〜2016年築, 専有面積26.57㎡〜46.57㎡の平均販売価格
東京都
153.8万円/㎡
前年比+12.7%
渋谷区
242.1万円/㎡
前年比+36.8%
レジデンシャルスター幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩6分
2011年築 / 10階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
5,354万円
146.4万円/㎡
3,082
4,597
6,112
7,626
AI査定結果
推定相場価格
5,354万円
146.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,597万円〜6,112万円
125.7万円/㎡〜167.1万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月5日
レジデンシャルスター幡ケ谷
4,499万円（123.0万円/㎡）/ 6階 / 36.57㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は124.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,499万円 | 123.0万円 | 6階 | 36.57㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/29 | 4,680万円 | 128.0万円 | 6階 | 36.57㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/01 | 4,780万円 | 130.7万円 | 6階 | 36.57㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/17 | 4,980万円 | 136.2万円 | 6階 | 36.57㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 3,780万円 | 103.4万円 | 6階 | 36.57㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は130.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | レジデンシャルスター幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 4,499万円 | 123.0万円 | 36.57㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/15 | グローリオ笹塚 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 笹塚駅6分 | 6,780万円 | 149.0万円 | 45.5㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2015年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/25 | R.hoursSasazuka 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 3,780万円 | 112.7万円 | 33.53㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/18 | リビオ笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅9分 | 5,190万円 | 129.8万円 | 40㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2022/03/31 | プレール・ドゥーク渋谷幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 4,580万円 | 114.6万円 | 39.97㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2023/01/30 | ピアース笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅7分 | 4,780万円 | 118.4万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2011年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/06 | ガーラ・シティ渋谷幡ケ谷 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 7,380万円 | 164.3万円 | 44.92㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/04 | ヴォーガコルテ笹塚アジールコート 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅5分 | 4,600万円 | 111.6万円 | 41.22㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/26 | ピアース初台センティア 渋谷区本町一丁目 | 初台駅5分 | 3,580万円 | 125.6万円 | 28.5㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/14 | ジェイパレス代々木八幡 渋谷区西原一丁目 | 代々木八幡駅10分 | 5,300万円 | 138.9万円 | 38.17㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2009年 | 19戸 | RC |
| 2021/07/11 | パティーナ代々木公園 渋谷区西原一丁目 | 代々木上原駅9分 | 3,800万円 | 125.6万円 | 30.26㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北東 | 2012年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/13 | ラ・アトレ西新宿 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 5,080万円 | 112.1万円 | 45.33㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2023/03/30 | オープンレジデンシア初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅4分 | 5,280万円 | 128.9万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/20 | ウエリス渋谷本町 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 5,980万円 | 171.3万円 | 34.9㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2016年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、渋谷区では36.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.0万円）は渋谷区の平均と比較して49.2%割安です。
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1962年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
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